向萬科學(xué)習(xí)-房地產(chǎn)成本管理與采購招標(biāo)管控實操班，羅老師內(nèi)訓(xùn)課程

萬科成本采購的3大階段36個要點

模塊

授課內(nèi)容

主要案例

核心收益

第一章
萬科成本系統(tǒng)全貌

1.1 萬科成本管理職能的劃分及演變

1. 萬科成本管理系統(tǒng)的“234”原則

8大類成本全方位、全開發(fā)過程
萬科成本管理的制度、工具、流程
萬科成本的4個要求

學(xué)習(xí)萬科成本管理的演變以及“234”原則

第二章
萬科項目成本管理的3大階段4大要點

1. 目標(biāo)成本形成階段

2.11目標(biāo)成本管理的2個原則
2.12 目標(biāo)成本形成的鐵三角機(jī)制
2.13項目設(shè)計成本對標(biāo)的7大指標(biāo)
2.14 目標(biāo)成本修訂的4個條件

從“7對眼睛”案例解讀鐵三角協(xié)同機(jī)制設(shè)計成本對標(biāo)7個指標(biāo)定義、標(biāo)準(zhǔn)、流程
項目設(shè)計成本對標(biāo)控制表
地下車庫成本管理的10個主要錯誤做法和控制方法、4個步驟、5個優(yōu)化要點
高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量4大類8要素影響要素和3種分析方法
地下室含鋼量4大類8要素影響要素
目標(biāo)成本修訂案例

學(xué)習(xí)目標(biāo)成本形成過程的多部門協(xié)同機(jī)制

掌握設(shè)計成本對標(biāo)的4大思路和13個方法

1. 目標(biāo)成本執(zhí)行階段

2.21動態(tài)成本管理的“451”原則
2.22無效成本控制的5個原則和9項方法

動態(tài)成本的4個構(gòu)成的管理要點和案例
動態(tài)成本的5個管理動作
動態(tài)成本的1個管理工具
無效成本的9項方法應(yīng)用案例

學(xué)習(xí)動態(tài)成本管理和無效成本優(yōu)化的19個方法

1. 結(jié)算成本分析階段

2.31 結(jié)算成本管理5步法
2.32成本管理審計的7個步驟

項目結(jié)算成本分析報告
成本管理審計7個步驟、工具和案例

學(xué)習(xí)成本管理審計的5步法與7大步驟

第三章
萬科采購系統(tǒng)全貌

3.1萬科采購管理職能的劃分及演變
3.2 萬科采購管理系統(tǒng)的5項管理原則

5項管理原則以及案例
采購管理概要流程4步法、3類子流程
戰(zhàn)略采購流程的4種子類、7步驟

學(xué)習(xí)萬科采購管理的5項管理原則

第四章
萬科采購管理的兩個方面

4.1 采購流程要點
4.11 采購策劃的3個重點
4.12 采購過程中的8個標(biāo)準(zhǔn)動作、4個協(xié)同部門和4定分離案例
4.13 標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的12項關(guān)鍵內(nèi)容
4.13 技術(shù)標(biāo)評審的4步法
4.14 評標(biāo)的2類方法
4.15 商務(wù)談判的5個步驟

萬科年度、季度、月度、周度采購計劃
從萬科示范區(qū)采購計劃看設(shè)計、成本、采購、項目部的協(xié)同
萬科新城市供方資源調(diào)研案例
采購過程的4定分離案例
總包采購經(jīng)驗分享：7項招標(biāo)過程經(jīng)驗、4項評標(biāo)經(jīng)驗、后續(xù)執(zhí)行的12項風(fēng)險
萬科的總包費率合同和工程量清單合同
總包、分包、櫥柜、機(jī)電、其他材料技術(shù)標(biāo)評審報告案例

學(xué)習(xí)萬科采購的3大重點，8大標(biāo)準(zhǔn)動作，4個協(xié)同部門

學(xué)習(xí)萬科招標(biāo)的12項關(guān)鍵內(nèi)容，評審4步法和評標(biāo)2大方法

4.2 供應(yīng)商管理的選育用留機(jī)制
4.21 供應(yīng)商管理流程的4大步11小步閉環(huán)管理機(jī)制
4.22 供應(yīng)商的3類評估：資格評審、履約評估、保修評估

供應(yīng)商管理流程的14個管理表單樣例
3層次的供應(yīng)商評估參考模型—3個維度、20個指標(biāo)
3類供應(yīng)商評估問卷樣例
供應(yīng)商激勵的7種方法

學(xué)習(xí)萬科供應(yīng)鏈管理的4大步11小步閉環(huán)管理機(jī)制