課程簡介：過去10幾年中國房地產(chǎn)高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)投資者賺了錢。中國房地產(chǎn)市場雖然進(jìn)行了新的一輪調(diào)控，但是房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)想象中蕭條，其原因?yàn)槭裁�？房地產(chǎn)依然可以投資嗎？商鋪能投資嗎？傳言中的“房產(chǎn)稅”真能落地嗎？中國未來經(jīng)濟(jì)的支持產(chǎn)業(yè)是什么？本講座將一一為房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者和購房者撥開“迷霧”。
課程時(shí)間：0.5天
課程對象：房地產(chǎn)企業(yè)高、中、基層管理人員，營銷管理人員，銷售人員；房地產(chǎn)投資者，購房者；
課程收益：
1、 明確過去房地產(chǎn)賺錢的原因是什么？這些因素未來是否依然存在？
2、 掌握2021年和中國未來五年房地產(chǎn)市場趨勢？
3、 中國人為什么熱衷于房產(chǎn)投資，我們的理財(cái)渠道為什么如此缺乏；
4、 掌握商鋪投資要點(diǎn)與根本原則；
課程大綱：
1 房地產(chǎn)過去十幾年賺錢的原因與2021年中國房地產(chǎn)趨勢分析
1.1 房地產(chǎn)黃金十年的特點(diǎn)
1.2 房地產(chǎn)投資賺錢的五大原素
1.3 2020年受疫情影響，對房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)投資有什么影響
1.4 2021年中國房地產(chǎn)市場預(yù)期
1.4.1 2021年房地產(chǎn)市場走向與趨勢
1.4.2 2021至2022房地產(chǎn)市場預(yù)期
1.4.3 2021至2022房地產(chǎn)市場投資方向
2 選擇合理的理財(cái)之路
2.1 正確認(rèn)識(shí)理財(cái)
2.2 中國理財(cái)渠道之“囧”
2.3 解讀中國各類投資理財(cái)產(chǎn)品
2.3.1 股票
2.3.2 期貨
2.3.3 古玩、字畫
2.3.4 貴金屬
2.3.5 保險(xiǎn)
2.3.6 ……
2.4 為什么大家都選擇投資房地產(chǎn)
2.5 什么樣的理財(cái)才是好的理財(cái)
2.6 住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的理財(cái)之道
2.7 商鋪投資價(jià)值分析
2.7.1 商鋪地段價(jià)值
2.7.2 商鋪的運(yùn)營與管理價(jià)值
2.7.3 商家品牌價(jià)值
2.7.4 商鋪兩大主力收益點(diǎn)
2.7.5 商鋪投資價(jià)值為什么高于住宅
2.8 好的商鋪選擇五個(gè)基本條件
課程特點(diǎn)與經(jīng)典案例：
李老師以自己和身邊朋友投資房產(chǎn)、商鋪的10余年的經(jīng)歷，和購買股票、其他理財(cái)產(chǎn)品的血的教訓(xùn)和客戶分享，為什么在中國現(xiàn)在要選擇房地產(chǎn)和商鋪投資。
并且結(jié)合開發(fā)商項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇性的以專業(yè)和知識(shí)傳遞的方式向客戶潛移默化地推薦項(xiàng)目，以達(dá)到給客戶“洗腦”、“炒熱”的目的。如現(xiàn)場有開發(fā)商相關(guān)人員和促銷配合，可以達(dá)到現(xiàn)場即成功銷售的目的。
經(jīng)典案例：
山東平邑國際商貿(mào)城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)200余人，成交30余套商鋪；
河南遂平國際商城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)100余人，成交40余套商鋪；
浙江湖州億豐·賽格數(shù)碼城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近300人，成交30余套商鋪；
廣東陽江華科國際家居生活廣場——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近200人，成交40余套商鋪；
四川廣元遠(yuǎn)發(fā)廣場——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近400人，成交50余套商鋪；
甘肅蘭州、臨夏中天健廣場——連續(xù)10余場，成交近3萬方商鋪；
浙江余姚嘉悅城、慈溪嘉悅城——連續(xù)9余場，成交2.6萬方商鋪；
……
李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運(yùn)營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會(huì)、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃、項(xiàng)目銷售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項(xiàng)目營銷顧問的項(xiàng)目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項(xiàng)目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業(yè)廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業(yè)廣場、浙江玉環(huán)新城廣場……
住宅項(xiàng)目：
蘭州龍舟壹號(hào)、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價(jià)“針對強(qiáng)，短時(shí)間內(nèi)能見到效果”。其課程特點(diǎn)：
針對客戶需求，特別定制的個(gè)性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸�；鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財(cái)大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項(xiàng)目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號(hào)項(xiàng)目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
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