課程簡介：隨著電商平臺、新媒體、直播等行業(yè)發(fā)展，對傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目帶來了非常大的沖擊。傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街的經(jīng)營模式，也面臨著升級改造和新媒體化、IP化和向文創(chuàng)方向發(fā)展。本課程就如何將歷史文化商業(yè)街區(qū)打造成文創(chuàng)項(xiàng)目、引入新媒體展開學(xué)習(xí)。
課程時(shí)間：2天
課程對象：商業(yè)街中高管人員，項(xiàng)目招商、運(yùn)營和策劃人員，商業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)街其他管理人員
課程收益：
1. 學(xué)習(xí)歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造的模式和發(fā)展方向；
2. 重點(diǎn)學(xué)習(xí)如何保留歷史文化商業(yè)街原文化和歷史價(jià)值，并轉(zhuǎn)化為新文化商業(yè)；
3. 學(xué)習(xí)當(dāng)前運(yùn)營比較好的文創(chuàng)、商業(yè)項(xiàng)目的案例與模式；
4. 重點(diǎn)學(xué)習(xí)如何規(guī)劃、打造和實(shí)施歷史文化商業(yè)街區(qū)成為新文創(chuàng)項(xiàng)目。
課程大綱：
1 歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造與發(fā)展模式
1.1 上海新天地模式：注入高端商業(yè)，引入明星開店
1.2 北京798模式：打造文創(chuàng)基地
1.3 福州三坊七巷：打造文創(chuàng)IP
1.4 杭州南宋御街：打造歷史文化IP，網(wǎng)紅打卡地
1.5 西安秦漢唐：打造多歷史時(shí)空文創(chuàng)商業(yè)街區(qū)
2 歷史文化商業(yè)街區(qū)經(jīng)典提煉與發(fā)掘
2.1 歷史文化商業(yè)街區(qū)四大經(jīng)典價(jià)值發(fā)掘
2.1.1 文化建筑價(jià)值發(fā)掘
2.1.2 歷史文化品價(jià)值發(fā)掘
2.1.3 歷史文化名人價(jià)值發(fā)掘
2.1.4 歷史文化故事價(jià)值發(fā)掘
2.2 歷史文化商業(yè)街區(qū)價(jià)值的商業(yè)化
2.2.1 商品化和產(chǎn)品化
2.2.2 文旅觀光與體驗(yàn)化
2.2.3 影視網(wǎng)劇故事化
2.2.4 文化與商業(yè)品牌跨界化
2.3 歷史文化商業(yè)街區(qū)提煉與傳播
2.3.1 獨(dú)特與特色歷史文化價(jià)值提煉與發(fā)掘
2.3.2 重新包裝與梳理價(jià)值
2.3.3 歷史文化IP化打造
2.3.4 IP的新媒體傳播
3 文創(chuàng)商業(yè)街文創(chuàng)IP與新媒體運(yùn)營案例
3.1 成都井巷子的演藝文創(chuàng)與國際文創(chuàng)硅谷
3.2 北京三里屯太古里的定位與潮文化
3.3 北京華熙live文化與健康生活方式的引領(lǐng)者的定位
3.4 故宮文創(chuàng)IP的打造與運(yùn)營模式
3.5 上海K11藝術(shù)購物中心的模式
4 歷史文化街區(qū)的新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)定位與規(guī)劃
4.1 文創(chuàng)地產(chǎn)經(jīng)營模式定位
4.1.1 消費(fèi)人群定位
4.1.2 消費(fèi)模式定位
4.1.3 消費(fèi)檔次定位：中高端引導(dǎo)中低端
4.1.4 消費(fèi)品牌定位：大品牌與個性個化品牌共同發(fā)展
4.2 文創(chuàng)地產(chǎn)的規(guī)劃
4.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.2.2 建筑規(guī)劃
4.2.3 商業(yè)動線規(guī)劃
4.2.4 消費(fèi)體驗(yàn)規(guī)劃
4.2.5 文創(chuàng)體驗(yàn)規(guī)劃
4.2.6 經(jīng)營模式規(guī)劃
5 新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)的實(shí)施
5.1 歷史建筑與文化保護(hù)
5.2 原有商業(yè)與環(huán)境的收造與升級
5.3 打造多個主題商業(yè)和主題街區(qū)
5.4 推出文創(chuàng)產(chǎn)品
5.4.1 文創(chuàng)IP打造
5.4.2 文創(chuàng)產(chǎn)品與IP全面推廣
5.5 引入新媒體運(yùn)營機(jī)構(gòu)
5.5.1 與頭部網(wǎng)紅合作
5.5.2 與電商平臺合作
5.5.3 與MCN機(jī)構(gòu)合作
5.6 引入高端與個性化品牌
5.7 引用政府政策打造文創(chuàng)基地與新媒體基地
5.8 全面推廣IP與新業(yè)態(tài)
李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運(yùn)營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃、項(xiàng)目銷售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項(xiàng)目營銷顧問的項(xiàng)目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項(xiàng)目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業(yè)廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業(yè)廣場、浙江玉環(huán)新城廣場……
住宅項(xiàng)目：
蘭州龍舟壹號、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價(jià)“針對強(qiáng)，短時(shí)間內(nèi)能見到效果”。其課程特點(diǎn)：
針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸福基業(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財(cái)大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項(xiàng)目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號項(xiàng)目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
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