課程簡介：隨著電商平臺、新媒體、直播等行業(yè)發(fā)展，對傳統(tǒng)商業(yè)項目帶來了非常大的沖擊。傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街的經(jīng)營模式，也面臨著升級改造和新媒體化、IP化和向文創(chuàng)方向發(fā)展。本課程就如何將歷史文化商業(yè)街區(qū)打造成文創(chuàng)項目、引入新媒體展開學(xué)習(xí)。
課程時間：2天
課程對象：商業(yè)街中高管人員，項目招商、運營和策劃人員，商業(yè)項目、商業(yè)街其他管理人員
課程收益：
1. 學(xué)習(xí)歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造的模式和發(fā)展方向；
2. 重點學(xué)習(xí)如何保留歷史文化商業(yè)街原文化和歷史價值，并轉(zhuǎn)化為新文化商業(yè)；
3. 學(xué)習(xí)當(dāng)前運營比較好的文創(chuàng)、商業(yè)項目的案例與模式；
4. 重點學(xué)習(xí)如何規(guī)劃、打造和實施歷史文化商業(yè)街區(qū)成為新文創(chuàng)項目。
課程大綱：
1 歷史文化商業(yè)街區(qū)新文創(chuàng)改造與發(fā)展模式
1.1 上海新天地模式：注入高端商業(yè)，引入明星開店
1.2 北京798模式：打造文創(chuàng)基地
1.3 福州三坊七巷：打造文創(chuàng)IP
1.4 杭州南宋御街：打造歷史文化IP，網(wǎng)紅打卡地
1.5 西安秦漢唐：打造多歷史時空文創(chuàng)商業(yè)街區(qū)
2 歷史文化商業(yè)街區(qū)經(jīng)典提煉與發(fā)掘
2.1 歷史文化商業(yè)街區(qū)四大經(jīng)典價值發(fā)掘
2.1.1 文化建筑價值發(fā)掘
2.1.2 歷史文化品價值發(fā)掘
2.1.3 歷史文化名人價值發(fā)掘
2.1.4 歷史文化故事價值發(fā)掘
2.2 歷史文化商業(yè)街區(qū)價值的商業(yè)化
2.2.1 商品化和產(chǎn)品化
2.2.2 文旅觀光與體驗化
2.2.3 影視網(wǎng)劇故事化
2.2.4 文化與商業(yè)品牌跨界化
2.3 歷史文化商業(yè)街區(qū)提煉與傳播
2.3.1 獨特與特色歷史文化價值提煉與發(fā)掘
2.3.2 重新包裝與梳理價值
2.3.3 歷史文化IP化打造
2.3.4 IP的新媒體傳播
3 文創(chuàng)商業(yè)街文創(chuàng)IP與新媒體運營案例
3.1 成都井巷子的演藝文創(chuàng)與國際文創(chuàng)硅谷
3.2 北京三里屯太古里的定位與潮文化
3.3 北京華熙live文化與健康生活方式的引領(lǐng)者的定位
3.4 故宮文創(chuàng)IP的打造與運營模式
3.5 上海K11藝術(shù)購物中心的模式
4 歷史文化街區(qū)的新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)定位與規(guī)劃
4.1 文創(chuàng)地產(chǎn)經(jīng)營模式定位
4.1.1 消費人群定位
4.1.2 消費模式定位
4.1.3 消費檔次定位：中高端引導(dǎo)中低端
4.1.4 消費品牌定位：大品牌與個性個化品牌共同發(fā)展
4.2 文創(chuàng)地產(chǎn)的規(guī)劃
4.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.2.2 建筑規(guī)劃
4.2.3 商業(yè)動線規(guī)劃
4.2.4 消費體驗規(guī)劃
4.2.5 文創(chuàng)體驗規(guī)劃
4.2.6 經(jīng)營模式規(guī)劃
5 新媒體文創(chuàng)地產(chǎn)的實施
5.1 歷史建筑與文化保護(hù)
5.2 原有商業(yè)與環(huán)境的收造與升級
5.3 打造多個主題商業(yè)和主題街區(qū)
5.4 推出文創(chuàng)產(chǎn)品
5.4.1 文創(chuàng)IP打造
5.4.2 文創(chuàng)產(chǎn)品與IP全面推廣
5.5 引入新媒體運營機(jī)構(gòu)
5.5.1 與頭部網(wǎng)紅合作
5.5.2 與電商平臺合作
5.5.3 與MCN機(jī)構(gòu)合作
5.6 引入高端與個性化品牌
5.7 引用政府政策打造文創(chuàng)基地與新媒體基地
5.8 全面推廣IP與新業(yè)態(tài)
李豪老師
實戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項目全程營銷策劃、項目銷售難點破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗，和實戰(zhàn)投資經(jīng)驗，是一位非常注得實戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項目營銷顧問的項目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業(yè)廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業(yè)廣場、浙江玉環(huán)新城廣場……
住宅項目：
蘭州龍舟壹號、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項目和企業(yè)的培訓(xùn)實施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價“針對強(qiáng)，短時間內(nèi)能見到效果”。其課程特點：
針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸�；鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項目規(guī)劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號項目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
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