| 【時(shí)間地點(diǎn)】 | 2012年5月04-06日（5月04日全天報(bào)到、5日至6日兩天課程） 浙江金匯大廈（杭州市莫干山路73號(hào)，杭州市政府對(duì)面） |
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| 【培訓(xùn)講師】 | 張偉 | ||
| 【參加對(duì)象】 | 各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。 | ||
| 【參加費(fèi)用】 | ￥2580元/人 （含授課費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等）如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理 | ||
| 【會(huì)務(wù)組織】 | 森濤培訓(xùn)網(wǎng)（dbslw.com.cn）．廣州三策企業(yè)管理咨詢有限公司 | ||
| 【咨詢電話】 | 020-34071250；020-34071978（提前報(bào)名可享受更多優(yōu)惠） | ||
| 【聯(lián) 系 人】 | 龐先生，鄧小姐；13378458028、18924110388（均可加微信） | ||
| 【在線 QQ 】 | 568499978 |  課綱下載 |
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| 【溫馨提示】 | 本課程可引進(jìn)到企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，歡迎來電預(yù)約！ | ||
※→ → 歡迎您來到不負(fù)眾望的五星級(jí)（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！
※→一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2012年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
※→三星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，設(shè)計(jì)個(gè)性化的稅收策劃方案；
※→四星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場(chǎng)的提問，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問題；
※→五星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張偉老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實(shí)用
表現(xiàn)形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評(píng)。
● 重點(diǎn)講解45個(gè)實(shí)務(wù)專題
※→01：房地產(chǎn)企業(yè)拿地、建設(shè)、租售期稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合分析
※→02：2012年稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
※→03：個(gè)人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理
※→04：以購(gòu)買股權(quán)方式取得土地的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
※→05：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險(xiǎn)解析
※→06：以地投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
※→07：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
※→08：房地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
※→09：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生（所得稅十一大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)解讀、營(yíng)業(yè)稅30個(gè)常用文件）
※→10：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
※→11：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題
※→12：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問題
※→13：其他應(yīng)付款之股東借款問題
※→14：項(xiàng)目清算與年度匯算的操作技巧
※→15：房地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳申報(bào)表及年度申報(bào)表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期間費(fèi)用和稅金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費(fèi)扣除基數(shù)？
※→18：樓盤跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務(wù)處理
※→19：四種情形造成房地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20：項(xiàng)目公司注銷前可以退土地增值稅
※→21：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
※→22：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
※→23：房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
※→24：差額征稅解析（在建項(xiàng)目中對(duì)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅如何差額征稅）
※→25：房地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
※→26：期間費(fèi)用和開發(fā)間接費(fèi)用轉(zhuǎn)化的稅務(wù)技巧
※→27：房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)稅成本扣除七大步驟
※→28：公共配套設(shè)施與開發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問題解析
※→29：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
※→30：商住樓土地增值稅問題解析
※→31：房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)稅務(wù)問題解析
※→32：甲方供材問題解析
※→33：房地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
※→34：房地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
※→35：土地增值稅清算八大問題解析
※→36：預(yù)租收入及租金收入各種稅種解析
※→37：大市場(chǎng)項(xiàng)目常見的稅收籌劃思路
※→38：境內(nèi)外所得的所得稅、營(yíng)業(yè)稅問題解析
※→39：“以票控稅”與“實(shí)質(zhì)重于形式”
※→40：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
※→41：什么樣的評(píng)估報(bào)告可以作為合法扣稅憑證？
※→42：資產(chǎn)評(píng)估增值的資本公積轉(zhuǎn)增資本稅收解析
※→43：甲方供材的材料發(fā)票是否屬于合法的扣稅憑證？
※→44：房地產(chǎn)所得稅實(shí)務(wù)難題解析
※→45：各種拿地成本方式大解析
● 培訓(xùn)專家
張 偉 會(huì)計(jì)學(xué)碩士，現(xiàn)供職于國(guó)家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國(guó)以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國(guó)第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國(guó)家稅務(wù)總局公布的2005年中國(guó)第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國(guó)第一大稅案“利劍二號(hào)”專案。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。具有良好的表達(dá)能力：在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部多次進(jìn)行稽查前培訓(xùn)，受到廣泛認(rèn)可。經(jīng)常為大學(xué)MBA班、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、咨詢公司授課，受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓(xùn)近百場(chǎng)。所獲榮譽(yù)：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會(huì)政府記三等功4次，2006年被某省會(huì)城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長(zhǎng)：稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
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