| 【時間地點】 | 2014年12月13-14日 杭州 （12日全天報到） | ||
| 【培訓(xùn)講師】 | 尹磊 | ||
| 【參加對象】 | 房產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、經(jīng)理、主管會計等及相關(guān)財會辦稅人員，國稅、地稅、稅務(wù)師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等中高級專業(yè)人士 | ||
| 【參加費用】 | ￥2980元/人 （包含資料、中餐、培訓(xùn)、茶點、現(xiàn)場咨詢費等） | ||
| 【會務(wù)組織】 | 森濤培訓(xùn)網(wǎng)（dbslw.com.cn）．廣州三策企業(yè)管理咨詢有限公司 | ||
| 【咨詢電話】 | 020-34071250；020-34071978（提前報名可享受更多優(yōu)惠） | ||
| 【聯(lián) 系 人】 | 龐先生，鄧小姐；13378458028、18924110388（均可加微信） | ||
| 【在線 QQ 】 | 568499978 |  課綱下載 |
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| 【溫馨提示】 | 本課程可引進(jìn)到企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，歡迎來電預(yù)約！ | ||
主講：尹磊老師
國家稅務(wù)總局揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)院實戰(zhàn)派導(dǎo)師
國家稅務(wù)總局稅務(wù)稽查核心專家
中國稅網(wǎng)高級顧問、上市公司稅務(wù)顧問
一位全面深度解析最新房產(chǎn)稅收政策、中國最頂尖的匯算清繳實戰(zhàn)專 家！
一位為各級稅務(wù)部門、多家大中型企業(yè)舉行數(shù)千場涉稅講座與輔導(dǎo)的 高級講師！
一位在《中國稅務(wù)》、《中國稅務(wù)報》等國家級報刊雜志發(fā)表論文 100余篇資深專家！
一位曾在某市稅務(wù)局掛職，擔(dān)任多家上市公司稅務(wù)顧問的智力大師！
一個錯誤的稅務(wù)和賬務(wù)處理，可能會面臨巨大的稅收風(fēng)險；
一個稅收政策的疏忽和誤解，可能會多承擔(dān)巨額的稅收負(fù)擔(dān)；
一個成功的稅收籌劃和正確的匯算清繳，可能會給企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)和稅收利益！
本次培訓(xùn)將邀請資深權(quán)威實戰(zhàn)專家尹磊，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營情況和特點，以實務(wù)操作為主線，全面深入盤點梳理近年來財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布的涉及房地產(chǎn)的重要稅收政策和文件，結(jié)合大量真實具體的精彩案例，揭示房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用稅收政策和開展匯算清繳的思路、方法、技巧和訣竅，使您輕松把握最新稅收政策，順利完成匯算清繳，為您的企業(yè)發(fā)展和事業(yè)騰飛提供強(qiáng)有力的稅收智力支持！
【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、十字路口：房地產(chǎn)業(yè)主要稅種熱點問題與最新動向“營改增”
1.重大變革：中央通過《深化財稅體制改革方案》
2.營改增：房地產(chǎn)與建筑業(yè)何時推進(jìn)如何推進(jìn)？
3.企業(yè)所得稅：新的年度申報表有何重大變化？
4.土地增值稅：央視發(fā)飆全國房企欠繳4萬億？
5.個人所得稅：房地產(chǎn)企業(yè)管理層不能承受之痛
6.其他小稅種：契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、新政剖析：近期房地產(chǎn)企業(yè)稅收新政策之深度解析
1.出讓金返還：總局2013年3號公告的聲東擊西
2.土地投資：總局公告2013年15號的重要意義
3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：總局公告2013年23號的和而不同
4.如何融資：總局公告2013年41號送出大禮包
5.重組并購：稅總發(fā)[2013]55號文與房地產(chǎn)企業(yè)
6.專項檢查：2014年稅務(wù)稽查1號文直指房地產(chǎn)
7.拆遷補(bǔ)償：總局公告2014年第2號的內(nèi)涵外延
8.資產(chǎn)損失：總局公告2014年第3號與房地產(chǎn)業(yè)
9.合同判定：總局公告2014年4號背后的大變革
10.審批改備案：總局公告2014年10號春風(fēng)化雨
11.是福是禍：總局公告2014年29號之重磅文件
12.成本對象管理：總局公告2014年35號有變化
13.涉外房企緊箍咒：總局公告2014年38號面世
14.坦白從寬：總局公告2014第54號敲打房地產(chǎn)
15.發(fā)票發(fā)票：稅總發(fā)[2014]22號點名房地產(chǎn)上游
16.土增稅收緊：稅總函[2014]101號再次三令五申
三、匯繳重點：房地產(chǎn)企業(yè)全流程匯算清繳重要項目盤點
1.申報表大改：稅總辦函[2014]823號文指向明確
2.和而不同：注意會計稅法差異與不同稅種差異
3.基本導(dǎo)向：是堅持權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實現(xiàn)制
4.權(quán)衡利弊：時間性差異與永久性差異孰輕孰重
5.土地成本：形式要件與實質(zhì)內(nèi)容之間協(xié)調(diào)配合
6.建安成本：不要觸碰“以票控稅”的“高壓線”
7.開發(fā)費用：注意合理性的區(qū)間范圍與“預(yù)警值”
8.財務(wù)費用：力求降低稅負(fù)的同時規(guī)避涉稅風(fēng)險
9.收入確認(rèn)：牢記收入確認(rèn)一般性與特殊性文件
10.資產(chǎn)管理：如何盤活存量資產(chǎn)并用好增量資產(chǎn)
11.特殊事項：原則的堅定性要兼顧策略的靈活性
12.扣除憑據(jù)：實物流、資金流、票據(jù)流三流合一
四、案例精講：房地產(chǎn)業(yè)稅收政策運(yùn)用與匯算清繳實務(wù)技巧
1.未雨綢繆：全流程稅務(wù)規(guī)劃同時多維度匯算清繳
2.以理服人：稅務(wù)處理與匯繳要合情合理合法合規(guī)
3.尚方寶劍：有效利用政府和稅務(wù)總局的各類答復(fù)
4.因地制宜：必須兼顧全國性以及地方性稅務(wù)規(guī)定
5.政策疏漏：敏銳洞察政策法規(guī)的政策空白與漏洞
6.求新求變：勇于打破逆向思維打破傳統(tǒng)思維定勢
7.權(quán)衡利弊：兩權(quán)相害之取其輕與兩利相贏取其重
8.中國特色：如何充分利用稅務(wù)機(jī)關(guān)的自由裁量權(quán)
五、報表填報，房地產(chǎn)企業(yè)如何將申報表化整為零化繁為簡
1.報表修改：簡單問題復(fù)雜化還是另有隱情
2.收入和成本費用明細(xì)表填報技巧
3.納稅調(diào)整項目明細(xì)表填報技巧
4.彌補(bǔ)虧損及稅收優(yōu)惠明細(xì)表填報技巧
5.境外所得稅抵免計算明細(xì)表填報技巧
6.公允價值計量資產(chǎn)及廣告費跨年度納稅調(diào)整表
7.資產(chǎn)折舊、攤銷和減值準(zhǔn)備調(diào)整表填報技巧
8.長期股權(quán)投資所得明細(xì)表填報技巧
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