房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營(yíng)改增”政策輔導(dǎo)高研班

●課程背景   “1994年至2013年，所有的符合清算條件但未進(jìn)行土地增值稅清算的企業(yè)要在10月前全面啟動(dòng)清算程序”2013年土地增值稅的清算勢(shì)在必行！��！   在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個(gè)不可小視的稅種；土地增值稅課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計(jì)算、申報(bào)和清算涉及到收入及扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)、扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額的運(yùn)用、超率累進(jìn)稅率的對(duì)照和計(jì)算等等，所以說(shuō)它又一個(gè)是計(jì)算復(fù)雜、申報(bào)較難的直接稅種。   本講座依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī)，全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國(guó)家清算政策，以實(shí)際清算的案例介紹土地增值稅的申報(bào)業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報(bào)業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗(yàn)，以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)之目的……。   “2012年1月，營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)工作首先在上海展開，8月開始已擴(kuò)圍到10個(gè)城市，2013年，全國(guó)營(yíng)業(yè)稅改增值稅實(shí)施在即。這是一項(xiàng)重大的稅制改革，對(duì)于財(cái)稅工作者也是一次業(yè)務(wù)考驗(yàn)。已經(jīng)走進(jìn)謎局，誰(shuí)能解開懸念？稅負(fù)的變化，對(duì)您的企業(yè)是福是禍？稅種的更換，對(duì)您的財(cái)務(wù)工作意味著哪些挑戰(zhàn)？與此同時(shí)，國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)明確營(yíng)改增為今年的重點(diǎn)稽查方向，并且征管環(huán)境更加趨于嚴(yán)格�！� ●主講內(nèi)容第一部分：土地增值稅政策運(yùn)用解析1、土地增值稅的納稅義務(wù)人、征收范圍2、有償轉(zhuǎn)讓及收入的界定＜不同收入方式，不開票行為，視同銷售行為收入如何確定＞3、新房舊房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及土地增值稅的計(jì)算方法4、土地增值稅與會(huì)計(jì)核算的關(guān)系＜合同法，建筑法關(guān)于工程發(fā)包行業(yè)對(duì)土地增值稅清算的影響＞5、土地增值稅預(yù)交的規(guī)定＜預(yù)交對(duì)于清算的前置規(guī)定.....[查看詳細(xì)課綱]