房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題全方位解析高研班

2013年土地增值稅的清算勢(shì)在必行�。�！在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個(gè)不可小視的稅種；土地增值稅課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計(jì)算、申報(bào)和清算涉及到收入及扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)、扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額的運(yùn)用、超率累進(jìn)稅率的對(duì)照和計(jì)算等等，所以說(shuō)它又一個(gè)是計(jì)算復(fù)雜、申報(bào)較難的直接稅種。本講座為土地增值稅專題，通過(guò)精心篩選，共設(shè)計(jì)46個(gè)焦點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題供大家學(xué)習(xí)與分享。課程安排盡量做到：內(nèi)容全面、問(wèn)題集中、突出重點(diǎn)、注重實(shí)操。力爭(zhēng)使大家在兩天內(nèi)對(duì)土地增值稅這一稅種有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)與把握，以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)之目的……。 【資   料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。 【主講內(nèi)容】第一部分土地增值稅的征收管理與稅收優(yōu)惠1、土地增值稅納稅人是怎樣認(rèn)定的2、繳納、預(yù)繳土地增值稅應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理3、稅務(wù)機(jī)關(guān)是否有權(quán)不經(jīng)查賬直接采取核定征收方式征收土地增值稅4、免征土地增值稅必須滿足哪些基本條件5、在企業(yè)兼并中，為什么對(duì)被兼并企業(yè)暫免征收土地增值稅6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)是否涉及征收土地增值稅7、未辦理土地使用權(quán)證前轉(zhuǎn)讓土地是否應(yīng)征收土地增值稅8、無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車庫(kù)、人防設(shè)施在營(yíng)銷過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題9、什么是小產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)帶來(lái)哪些稅收爭(zhēng)議10、BT模式的特點(diǎn)，運(yùn)作方式，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的稅收影響第二部分確認(rèn)土地增值稅清算條件、清算單位應(yīng)注意的問(wèn)題11、土地增值稅清算的條件，清算到底應(yīng)該掌握在哪個(gè)時(shí)點(diǎn)進(jìn)行12、土地增值稅“清算單位”如何確定，如何理解“國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”、“分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算”、“一次性取得土地，分期開(kāi)發(fā)”13、開(kāi).....[查看詳細(xì)課綱]